Maison à vendre à Mont-Royal

985, Boul. Graham

# 28234500
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  • 0
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  • 2915 PC

Détails de la propriété

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Superficie habitable 2915 PC
Dimension du terrain 0x0
Superficie du terain 7920 PC
Dimmensions du bâtiment
Zonage Résidentiel
Année de construction 1940
Reprise de finance Non

Description des pièces

Niveau Pièces Planchers Détails
1er niveau/RDC Hall d'entrée/Vestibule Céramique 7.1x8.3 P
1er niveau/RDC Salon Bois 12.3x18.0 P
1er niveau/RDC Salle à manger Bois 11.2x20.0 P
1er niveau/RDC Cuisine Bois 11.0x11.0 P
1er niveau/RDC Coin repas Bois 9.0x8.6 P
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1er niveau/RDC Salle familiale Bois 15.11x22.3 P
1er niveau/RDC Salle de bains Céramique 8.8x11.7 P
1er niveau/RDC Rangement Céramique 5.2x4.5 P
2ième étage Chambre à coucher principale Bois 11.6x20.2 P
2ième étage Penderie (Walk-in) Bois 4.9x10.1 P
2ième étage Salle de bains Céramique 8.0x20.7 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 12.3x21.8 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 12.1x10.5 P
2ième étage Chambre à coucher Bois 11.6x15.4 P
2ième étage Salle de bains Céramique 5.10x12.7 P
Sous-sol Salle familiale Bois 19.10x10.5 P
Sous-sol Salle de bains Céramique 6.7x5.3 P
Sous-sol Salle de lavage Céramique 10.10x8.2 P

Caractéristiques

Allée Asphalte
Mode de chauffage Air soufflé
Mode de chauffage Plinthes à convection
Mode de chauffage Plinthes électriques
Mode de chauffage Radiant
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Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Équipement disponible Porte de garage électrique
Équipement disponible Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé
Garage Double largeur ou plus
Garage Intégré
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité École primaire
Proximité Réseau Express Métropolitain (REM)
Proximité École secondaire
Proximité Université
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Entrée indépendante
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur
Stationnement (total) Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

Addenda

Description:
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec garde-robe double donnant sur une spacieuse aire ouverte. Celle-ci est composée de la salle à manger avec ses fenêtres en façade et sur le côté, de la cuisine avec ses comptoirs de quartz et son ilot central, ainsi que du coin repas et de ses deux portes patios menant à des balcons à l’arrière et sur le côté de la propriété. Le salon, avec son foyer et sa fenêtre en baie, se trouve en façade, tandis qu’une spacieuse salle familiale se retrouve à l’arrière, avec son propre accès à l’extérieur. Nous y retrouvons également une pièce de rangement qui pourrait être aménagée en walk-in ainsi qu’une jolie salle de bains avec baignoire et douche indépendante. Hauteur des plafonds: 8’4″.
2e étage: Porte double menant à la chambre à coucher principale. Celle-ci comporte un espace pouvant être aménagé en garde-robe walk-in et une superbe salle de bains attenante avec deux vasques, baignoire autoportante, douche italienne avec deux pommeaux, fenêtres en coin sur deux murs et balcon ensoleillé. Trois autres chambres à coucher se trouvent à l’étage, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec plancher chauffant et grande douche italienne. Hauteur des plafonds: 8’6″.
Sous-Sol: Salle familiale avec garde-robe de rangement sous l’escalier. Salle de bains avec douche et salle de lavage avec évier double. Accès extérieur et accès au garage. Hauteur des plafonds: 6’9″.
Garage double avec évier et salle de rangement/mécanique (9’4″ x 26′) adjacente.
Cour clôturée accessible depuis le coin-repas avec espace patio en bois.
Plusieurs travaux ont été effectués en 2022:- nouvelle cuisine- nouvelles salles de bain- plancher- sous-sol incluant thermostat neuf- système chauffage avec thermopompe centrale- peinture- électricité- plomberie- fenêtre changé au sous-sol et manivelle changer sur toutes les fenêtres- joint de maçonnerie- plinthes chauffantes- moulures et portes intérieures neufs.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la réglementation applicable ainsi qu’aux exigences imposées par les cies d’assurance.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Le choix de l’inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.

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