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VIVEZ À CHAMPFLEURY | Situé à quelques pas de marche de tous les services et de l’Autoroute 15, ce CONDO de 1,049 pieds carrés situé au NIVEAU REZ-DE-JARDIN d’un immeuble de six unités se distingue certainement du nombre. Celui-ci vous offre DEUX CHAMBRES À COUCHER de bonne dimension, une salle de bains, un FOYER au gaz propane et une fenestration abondante qui laisse pénétrer la lumière à toute heure de la journée. Cet espace ouvert a été fraichement peint en blanc et dispose de tout nouveaux planchers et de toutes nouvelles plinthes décoratives. DEUX ESPACES DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR ainsi que DEUX TERRASSES PRIVÉES sont inclus! À voir!

Détails de la propriété

Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Superficie habitable 97.5 MC
Dimensions du terrain 0x0
Superficie du terrain N/A
Dimensions du bâtiment 8.12x12.47 M
Zonage Résidentiel
Année de construction 2003
Reprise de finance Non

Description des pièces

Niveau Pièces Planchers Détails
Rez-de-jardin Hall d'entrée/Vestibule Céramique 6.5x4.10 P
Rez-de-jardin Salon Plancher flottant 17.11x18.3 P
Rez-de-jardin Salle à manger Plancher flottant 8.6x8.8 P
Rez-de-jardin Cuisine Céramique 10.5x8.11 P
Rez-de-jardin Autre Plancher flottant 4.2x13.6 P
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Rez-de-jardin Chambre à coucher principale Plancher flottant 14.1x12.10 P
Rez-de-jardin Chambre à coucher Plancher flottant 11.2x10.11 P
Rez-de-jardin Salle de bains Céramique 8.2x11.2 P
Rez-de-jardin Penderie (Walk-in) Plancher flottant 6.1x5.0 P
Rez-de-jardin Chambre à coucher Plancher flottant 11.2x10.11 P
Rez-de-jardin Salle de bains Céramique 8.2x11.2 P

Caractéristiques

Allée Asphalte
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
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Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre
Système d'alarme (pas en fonction)
Équipement disponible Climatiseur mural
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Autre
Foyer au gaz propane (pas de réservoir présentem.)
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autre
Tous les services essentiels
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Piste cyclable
Proximité École primaire
Proximité École secondaire
Proximité Transport en commun
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Revêtements Brique
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Addenda

LE 6468 – AU NIVEAU REZ-DE-JARDIN ***
HALL D’ENTRÉE dallé de céramique avec porte vitrée en façade.
SALON TOUT EN LUMIÈRE avec magnifique plancher flottant (2023) imitant de larges lattes de bois, éclairage suspendu, penderie double mur à mur (où se trouve le réservoir à eau chaude de 40 gallons 2022), FOYER au gaz propane et fenestration panoramique en façade. Un ESPACE BUREAU peut y être facilement aménagé.
SALLE À MANGER ATTENANTE avec même revêtement de sol, éclairage suspendu, fenêtre à manivelle sur le côté et portes-jardin s’ouvrant sur la TERRASSE PRIVÉE en façade.
CUISINE avec céramique au sol, éclairage suspendu et plafonnier, armoires de mélamine et plans de travail en stratifié avec évier simple surmonté d’une fenêtre à manivelle sur le côté. Tous les électroménagers (tous en inox pour une homogénéité remarquée) sont inclus à la vente : Hotte Broan, cuisinière GE, réfrigérateur GE et lave-vaisselle Maytag. Une ouverture dans le mur a été ajoutée afin d’apporter encore plus de luminosité à la pièce.
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE avec portes françaises, plancher flottant, ventilateur plafonnier, penderie WALK-IN, et large fenêtre à manivelle côté jardin.
CHAMBRE À COUCHER SECONDAIRE avec même plancher flottant, éclairage suspendu, penderie double « miroir » et portes-jardin donnant sur la TERRASSE côté cour (et à l’escalier menant au stationnement).
SALLE DE BAINS avec céramique au sol et sur le podium du bain en romain, douche angulaire à parois givrées et longue vanité modulaire en mélamine au fini « grain de bois » « cognac » et éclairage mural et plafonnier.
SALLE DE LAVAGE camouflée derrière un rideau (dans le couloir) et pourvue d’armoires de mélamine. Sur le mur opposé, on retrouve une LINGERIE avec système de rangement intégré. La laveuse et la sécheuse Samsung sont incluses à la vente.

L’EXTÉRIEUR ***
Le propriétaire jouit de l’USAGE EXCLUSIF d’un grand PATIO de pavé-uni, ainsi que de DEUX (2) ESPACES DE STATIONNEMENT.

BREF, UNE VISITE ET VOUS SEREZ CONQUIS!

TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS :- +/- 2019 : Ajout d’un patio de pavé-uni à l’arrière- 2023 : Nouveau réservoir à eau chaude de 40 gallons (date du réservoir 2022-11-15)- 2023 : Nouveau plancher flottant dans toute l’unité- 2023 : Nouvelles plinthes décoratives dans toute l’unité- 2023 : Nouvelle peinture pour les murs, les cadrages et les portes dans toute l’unité, sauf les murs et les plafonds des deux chambres à coucher

NOTES :- Emplacement de choix, à pied de tous les services essentiels : Épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, banques, etc.- Proximité des Boulevards Des Oiseaux et Curé-Labelle- Accès rapide à l’Autoroute 15- Superficie habitable de 97.5 mètres carrés ou 1,049.48 pieds carrés (selon plan cadastral)- Frais de copropriété de 262.10 $ par mois (en date de mai 2023)- Frais de copropriété de 220.65 $ par mois (au 1er mai – Frais de copropriété de 221.69 $ par mois (dès le 1er juin 2023)- Quote-part des aires communes : 16.58%

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