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itué dans un secteur prisé de Brossard, ce condo lumineux et entièrement rénové offre plus de 1 400 pi² de superficie, un format rare sur le marché. Initialement conçu avec trois chambres, il propose aujourd’hui une vaste configuration de deux chambres, avec la possibilité de reconversion selon vos besoins. Les espaces de vie sont ouverts, modernes et baignés de lumière naturelle. L’unité comprend deux espaces de stationnement et bénéficie d’un immeuble offrant de nombreuses commodités, à proximité de tous les services.

Détails de la propriété

Type de bâtimentDétaché (Isolé)
Superficie habitable1422 PC
Dimensions du terrain0x0
Superficie du terrainN/A
Dimensions du bâtiment
ZonageRésidentiel
Année de construction1988
Reprise de financeNon

Description des pièces

NiveauPiècesPlanchersDétails
1er niveau/RDCSalle à mangerBois18.10x14.5 P
1er niveau/RDCSalonBois18.4x11.9 P
1er niveau/RDCCuisineCéramique9.6x13.5 P
1er niveau/RDCHall d'entrée/VestibuleBois10.8x13.9 P
1er niveau/RDCChambre à coucherBois14.4x9.7 P
+ Afficher plus
1er niveau/RDCSalle de bainsCéramique7.2x5.10 P
1er niveau/RDCHall d'entrée/VestibuleBois9.3x6.8 P
1er niveau/RDCHall d'entrée/VestibuleBois5.7x10.1 P
1er niveau/RDCSalle de lavageCéramique9.0x5.7 P
1er niveau/RDCSalle de bainsCéramique9.4x9.6 P
1er niveau/RDCPenderie (Walk-in)Bois6.3x9.6 P
1er niveau/RDCChambre à coucher principaleBois15.8x17.3 P

Caractéristiques

ParticularitésBordé à l'eau
Fleuve
ParticularitésEmbarquation moteur permise
AlléeAsphalte
ArmoiresAutre
composite
Mode de chauffageAir soufflé
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Facilité d'accèsAscenseur
Services disponibles
Services disponiblesPiscine intérieure
Services disponiblesSauna
Approvisionnement en eauMunicipalité
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Équipement disponibleInterphone
Équipement disponiblePorte de garage électrique
Équipement disponibleSauna
Équipement disponibleSystème d'alarme
Équipement disponibleThermopompe centrale
GarageChauffé
GarageIntégré
GarageSimple largeur
PiscineChauffée
PiscineCreusée
PiscineIntérieure
ProximitéAutoroute/Voie rapide
ProximitéCegep
ProximitéGarderie/CPE
ProximitéHôpital
ProximitéParc-espace vert
ProximitéPiste cyclable
ProximitéÉcole primaire
ProximitéÉcole secondaire
ProximitéTransport en commun
RevêtementsGranulat (agrégat)
Salle de bains/salle d'eauAttenante à la chambre principale
Stationnement (total)Au garage
Système d'égoutsMunicipal
Aménagement du terrainPaysager
VueSur la ville
ZonageRésidentiel

Addenda

Situé dans un secteur recherché de **Brossard**, le condo au **8245 boulevard St-Laurent, unité 304** offre une combinaison remarquable d’espace, de luminosité et de qualité de vie.
Établie au sein d’un immeuble bien entretenu et reconnu pour sa gestion rigoureuse, cette propriété se distingue par sa **superficie exceptionnelle de plus de 1 400 pieds carrés**, une dimension devenue rare sur le marché actuel.

Baigné de lumière naturelle, le condo a été **entièrement rénové** avec une approche moderne, élégante et intemporelle.
Initialement conçu avec trois chambres à coucher, l’espace a été intelligemment réaménagé en une vaste configuration de deux chambres, favorisant de grandes aires de vie ouvertes tout en conservant la possibilité de reconvertir facilement en trois chambres selon les besoins.

La cuisine contemporaine allie esthétisme et fonctionnalité, avec des armoires épurées, des matériaux de qualité et un aménagement réfléchi qui facilite le quotidien.
Les espaces de salon et de salle à manger impressionnent par leur volume, leur clarté et leur polyvalence, offrant un cadre idéal autant pour la vie familiale que pour recevoir.

Le complexe propose une gamme complète de **commodités recherchées**, incluant une piscine intérieure, une salle d’entraînement, un sauna, des ascenseurs, des espaces communs soigneusement entretenus, un stationnement intérieur ainsi qu’un espace de rangement.
La sécurité et l’entretien exemplaire des lieux contribuent à une atmosphère paisible et agréable.

Idéalement situé à proximité des parcs, écoles, transports en commun, axes routiers majeurs et du Quartier DIX30, ce condo permet de profiter pleinement des services, commerces et restaurants tout en conservant un environnement résidentiel harmonieux.

Avec une **occupation flexible**, une superficie remarquable, des rénovations complètes et un ensemble de commodités enviables, cette propriété représente une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus convoités de la Rive-Sud.
Un condo lumineux, spacieux et raffiné, conçu pour durer.

Taxes et Frais

Taxes municipales :2551
Taxes municipales année :2025
Taxes Scolaires​ :374
Taxes Scolaires année :2025
Frais de copropriété :9696
Frais de copropriété année :
Frais commun/Loyer de base :

Coût d''énergie

Coût d'énergie :1192

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